一、工程概況

機床一廠城市更新安置項目位于濟南市市中區白馬山南路原機床一廠院內。濟南中博置業有限公司投資開發，山東長箭建設集團有限公司負責施工。項目包括1-7#樓及地下車庫，單體為1#樓、2#樓、4#樓、5#樓。4個單體均為地下3層，地上33層，總建筑面積7.14萬平米，樁筏基礎，剪力墻結構，抗震等級二級。2017年9月30日開工，2019年11月10日竣工驗收。

序號	項目			內容
1	工程名稱			機床一廠城市更新安置項目
2	工程類別			住宅組團小區
3	工程主要使用功能			住宅
4	工程規模	建筑面積		9.38萬平方米
		項目占地面積		33.3畝
		建筑層數		地下三層，地上33層
		建筑總高度		95.7米
		安置套數		792套
		總造價		280217683.36 元
5	設計概況	建筑功能		其中1#樓、2#樓、4#樓、5#樓為樓地上33層住宅，地下3層為儲藏室，3#、6#、7#樓為配套商業地上二層，地下車庫為地下二層Ⅰ類汽車庫。
		結構概況	地基基礎類型	鉆孔灌注樁及筏板基礎
			主體結構類型	混凝土剪力墻結構
			結構設計年限	設計使用年限50年
			結構設計等級	基礎設計等級：甲級；結構安全等級：二級；建筑抗震設防烈度：7度；抗震等級：二級。
		防水	地下	底板：一道4厚（二級防水）或二道4+3（一級防水）高聚物改性瀝青卷材（II）+鋼筋混凝土自防水+40厚C20細石混凝土防水層外墻：鋼筋混凝土自防水+ 4mm+3mm厚的改性瀝青防水卷材
			屋面	3mm+3mm厚聚酯胎體SBS的改性瀝青防水卷材
			衛生間	1.5mm厚JS防水涂料
		保溫		屋面為70厚擠塑板；外墻為200厚鋼筋混凝土剪力墻+IPS網架板（100厚擠塑聚苯板）+50厚混凝土保護墻, 100厚混凝土填充墻+IPS網架板（200厚阻燃型聚苯板）+50厚混凝土保護墻；采暖與非采暖房間隔墻采用15厚玻化微珠保溫砂漿；分戶墻為兩側各抹15mm厚玻化微珠保溫砂漿；變形縫兩側墻體為20mm厚玻化微珠保溫砂漿。
6	承建單位			山東長箭建設集團有限公司
7	監理單位			山東倍德工程咨詢有限公司
8	勘察單位			濟南市勘察測繪院
9	設計單位			同圓設計集團有限公司
10	建設單位			濟南中博置業有限公司
11	質量監督單位			濟南市市中區工程質量與安全生產監督站

二、質量管理

1、基礎工作

施工前嚴格按照國家現行施工規范和驗評標準組織編寫工程施工組織設計。認真組織學習執行有關規章制度，對全體員工進行質量意識教育，牢固樹立“質量是企業的生命”和“為用戶服務”的思想。

按照ISO9002體系運行文件要求建立質量保證組織體系，設立專職質檢員和成品保護管理員崗位，建立崗位責任制，建立相應的臺帳，并經常檢查質量保證體系的運轉情況。

2、物資檢驗

（1）、對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立臺帳。

（2）、所有進場物資隨材料進場提供合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。

（3）、對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種外加劑、焊條、焊劑、防水材料等，按照規定及時取樣試驗，并將試驗報告向監理報驗。

（4）、對進場的物資進行標識，按照已經經過檢驗、未經檢驗和經檢驗不合格等三種狀態進行分種類堆放，嚴格保管，不合格的材料直接退場。

3、過程檢驗及報驗

（1）、嚴格執行國家現行規范、標準及企業的各項規定，嚴格按照設計要求組織施工。

（2）、每個分項工程（工序）開工之前，嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術、質量交底。

（3）、工程施工實行“三檢制”，認真抓好班組的自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。

4、工程質量檢驗評定

（1）、分項工程質量評定按照國家質量驗評標準規定進行實事求是的評定。

（2）、分項工程質量評定，由分包單位組織自檢評定，報項目總包質量科進行核定，主要分部由公司質量處核定。分項工程質量評定必須在班組自檢的基礎上由技術負責人組織有關人員進行，由總包方項目專職質檢員核定質量等級。分項工程質量評定過程中出現不合格，由專職質檢員填寫不合格品通知單，技術部門提出糾正措施，整改后重新評定。

5、質量保證資料管理

（1）、各種質量保證資料，與施工同步進行，保證資料的完整、真實、整齊。

（2）、質量評定資料必須統一，格式要標準化，嚴格按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》進行質量檢查、評定。

6、試驗室管理

試驗室禁止閑雜人員進入，試驗人員均具備《職業技能崗位證書》等準許施工證件。試驗員負責所有施工試驗及進場原材料的復試,見證試驗，要求試驗取樣、制樣必須有項目經理部試驗人員、質檢員及材料員共同參加，并為甲方和監理單位提供旁站條件。試驗室內所有試驗儀器經過計量合格，并經過計量審查后方可使用。

三、過程控制

1、工程施工技術

（1）、396根鉆孔灌注樁，樁基承載力經試驗符合設計要求，無三類、四類樁。

（2）、1.5米厚基礎防水底板，分層澆筑，規范測溫，及時養護，嚴格控制混凝土收縮裂縫；樁頭防水細部做法規范，處理到位；3+4厚卷材防水，搭接尺寸準確，黏貼牢固，接縫處封閉嚴密，無滲漏。

(3)、模板工程嚴格執行施工方案，構造合理，強度、剛度滿足要求，牢固穩定，拼縫嚴密、平整、無錯臺，規格尺寸準確，落實“三檢制度”，責任到人。對使用的模板進行精選并根據工程實際進行優化設計。為防止柱混凝土脹模變形，專門制作了定型模板。為防止梁板中部下垂，對于跨度超過4m的梁板嚴格按規范要求起拱，梁柱、梁板接縫處及構造柱馬牙槎兩側粘貼海綿膠條，以防漏漿。樓板模板接縫處用膠帶貼住，將拼縫寬度控制在1.2mm范圍內。既保證了不漏漿，同時又做到了陰陽角平直、順滑，表面平整。

（4）、鋼筋工程嚴控進場驗收，材料復試全部合格。鋼筋半成品分類堆放、標識清晰。鋼筋下料準確，綁扎到位、間距均勻，接頭位置留設規范。轉角處增設放射形鋼筋，避免板面裂縫。直螺紋接頭加工長度精確、切面端頭平整且及時安裝保護帽。樓板設置通長馬凳筋，控制鋼筋保護層厚度。隱蔽驗收資料及時、有效。

（5）、全部采用商品混凝土，每車進行坍落度檢測，加強振搗并進行二次抹壓，確保混凝土外光內實，節點線面清晰、棱角順直。設置專業標養箱，嚴控養護條件，試塊留置規范，位置放置合理。現澆板上平標高通過柱鋼筋上的50線控制，確保了板厚尺寸正確無誤。為防止現澆板裂紋現象，澆筑完成后適時進行抹壓，及時進行塑料薄膜覆蓋。筏板大體積混凝土在施工前編制專項方案，計算確定保溫措施，防止裂縫產生。混凝土拆模后及時養護。通過多種措施，保證了混凝土的質量，做到了內實外美。

（6）、樓梯、樓板采用預制構件，裝配率高。嚴控進場檢驗，專人復核定位，吊裝規范、安裝牢固。樓梯防護及時，成品保護到位。

（7）、IPS保溫結構一體化體系，構造措施規范，保溫板定位準確、限位有效。

（8）、砌筑工程，優化排版，組砌合理，灰縫橫平豎直，寬窄一致，拉結筋位置準確、標識清晰；構造柱設置規范，模板封堵嚴密，混凝土密實整潔。

（9）、安裝工程綜合布線、細化排布；樓板內配管順直，預留構件位置準確，保護封堵到位。墻面剔槽臥管，線槽切邊平整順直，專人補槽掛網，確保無空鼓不開裂。

2、新技術推廣應用情況

本工程應用建筑業10項新技術中的9大項，22子項，其中綠色施工技術應用4項。響應國家綠色施工理念，積極采取“四節一環保”措施，確保一次成優，避免返工浪費。

技術資料和質量控制資料齊全、真實，分門別類，成卷成冊。

分類	建筑業十項技術	序號	工程應用項目
1	地基基礎和地下空間工程技術	1	灌注樁后注漿技術
2	鋼筋與混凝土技術	2	自密實混凝土技術
		3	混凝土裂縫控制技術
		4	高強鋼筋應用技術
		5	高強鋼筋直螺紋連接技術
3	模板腳手架技術	6	銷鍵型腳手架及支撐架
4	裝配式混凝土結構技術	7	混凝土疊合樓板技術
		8	裝配式混凝土結構建筑信息模型應用技術
		9	預制構件工廠化生產加工技術
5	機電安裝工程技術	10	基于BIM的管線綜合技術
6	綠色施工技術	11	封閉降水及水收集綜合利用技術
		12	施工揚塵控制技術
		13	綠色施工在線監測評價技術
		14	工具式定型化臨時設施技術
7	防水技術與圍護結構節能	15	高性能外墻保溫技術
7	防水技術與圍護結構節能	16	高效外墻自保溫技術
8	抗震、加固與監測技術	17	深基坑施工監測技術
9	信息化技術	18	基于BIM的現場施工管理信息技術
		19	基于大數據的項目成本分析與控制信息技術
		20	基于移動互聯網的項目動態管理信息技術
		21	基于物聯網的勞務管理信息技術
		22	基于智能化的裝配式建筑產品生產與施工管理信息技術